Die besluit om uit ‘n groot woning te verhuis na ‘n kleiner of goedkoper eiendom, ook bekend as afskaling, word dikwels beskou as ‘n laaste uitweg wanneer toenemende finansiële druk in die gesig gestaar word. Vir baie afgetredenes word die besluit om af te skaal egter gedryf deur die vooruitsig van groter vryheid.
Namate ‘n mens ouer word, kan die verantwoordelikhede om ‘n groot eie-titel huis te onderhou en aktiwiteite soos tuin- en swembadonderhoud, skoonmaak en herstelwerk uit te voer, oorweldigend word. Tog voel baie ouer individue ‘n natuurlike emosionele verbintenis met hul huise. Immers, hulle het hul kinders daarin grootgemaak en hulle is nie bereid om hierdie herinneringe heeltemal te verloor nie.
Dus kies sommige afgetredenes met ekstra kontant ‘n “beste-van-beide-wêrelde” benadering. Dit behels die aankoop van ‘n kleiner primêre verblyf in ‘n lewensreg-landgoed of afdelingstitel-kompleks en die omskakeling van hul voormalige huis na ‘n sekondêre verblyf of vakansiehuis.
Die kus roep
Met betrekking tot die tipe aftree-eiendomme wat hierdie demografie koop, toon Lightstone-data dat die Wes-Kaap die enigste streek is waar eiendomme in landgoedere (55%) meer gewild is onder afgetredenes as eie-titel en afdelingstitelhuise.
Dit is geen geheim hoekom landgoedere so gewild is onder kieskeurige afgetredenes nie – hulle bied veiligheid, leefstyl en ‘n ingeboude gemeenskap van gelykgesinde individue om te verseker dat nuwe inwoners gemaklik voel en ondersteun word in hul nuwe lewensfase.
Afskaling met die doel om ’n begroting beskikbaar te stel vir ‘n vakansiehuis is ook besig om ‘n gewilde tendens te word onder Suid-Afrika se afgetredenes – en die meerderheid van hulle gaan kus toe. Dit is veral algemeen onder diegene wat ‘n binnelandse eiendom besit en op soek is na meer ontspanningsaktiwiteite.
Data van ooba Home Loans wys dat vir alle verbande wat tussen Junie 2021 en Junie 2022 toegestaan is, 0.41%, 0.18% en 1.04% vir vakansie-eiendomme in die Wes-Kaap, KwaZulu-Natal en die Oos-Kaap onderskeidelik was.
‘n Huis naby die huis
In die algemeen koop afgetredenes vakansiehuise wat maklik toeganklik is. Diegene wat hierdie pad wil volg, word aangemoedig om ‘n vakansiehuis binne gemaklike ry-afstand van hul nuwe aftree-eenheid te kies, om te verseker dat hulle dit gereeld kan geniet.
In die Wes-Kaap, byvoorbeeld, is gewilde vakansiebestemmings soos Langebaan, Hermanus en Betty’s Bay almal minder as twee uur buite Kaapstad. Lightstone-data wys dat 57% van individue wat twee eiendomme besit, verkies om dit in dieselfde provinsie te besit.
Voor- en nadele van die belegging in ‘n vakansiehuis
Natuurlik het die besit van ‘n vakansiehuis as ‘n afgetrede persoon sy voor- en nadele, en daar is ‘n aantal belangrike oorwegings om in gedagte te hou voordat u met hierdie reis begin.
Voordele:
Behoud van ‘n spesiale familiehuis. Vir dié wat hul vorige primêre woning in ‘n vakansiehuis omskep, stel hierdie besluit afgetredenes in staat om na die plek terug te keer waar gelukkige herinneringe bewaar word, en nuwes te skep.
Minder daaglikse instandhouding. Deur ‘n groot huis jou sekondêre verblyf te maak, beteken dat daar minder daaglikse slytasie op die huis sal wees wat aandag benodig, veral as die huis net ‘n paar keer per jaar beset word.
Addisionele inkomste. As u u vakansiehuis wil verhuur, is dit ‘n goeie manier om passiewe inkomste as ‘n afgetrede persoon te verdien. Dit is belangrik om te onthou dat die verhuring van jou huis gepaard gaan met verskeie daaglikse verantwoordelikhede soos gereelde skoonmaak en gas-kontrole. Daarom word daar aanbeveel dat u betroubare personeel aanstel om hierdie take te bestuur, omdat dit ‘n las kan wees.
‘n Waarde-vermeerderende belegging. ‘n Wel geleë vakansiehuis wat onderhou word sal net in waarde toeneem namate die jare vorder, wat jou ‘n winsgewende bate gee om vir jou geliefdes agter te laat.
Nadele:
Addisionele sekuriteitsbesorgdhede. Misdaad is ‘n werklikheid in Suid-Afrika, en as ‘n eiendom vir ‘n lang tydperk leeg staan, mag misdadigers dit opmerk. Maak seker dat u in ‘n goeie sekuriteitsstelsel belê en gereelde monitering van ‘n plaaslike private sekuriteitsmaatskappy kry.
Addisionele uitgawes. As die verband op u voormalige familiehuis nie afbetaal is nie, of as u ‘n nuwe vakansiehuis gekoop en gefinansier het, sal u maandelikse terugbetalings moet insluit wat aan rentekoersverhogings onderhewig sal wees.
Addisionele verantwoordelikhede. Afhangend van die grootte, ligging en of u dit verhuur of nie, kan die verantwoordelikhede van ‘n vakansiehuis sommige van die “sluit-en-gaan” voordele wat deur afgetredenes begeer word, verminder.
Afsluiting
Afgetredenes wat dit oorweeg om in ‘n vakansiehuis te belê, word aangemoedig om die bykomende verantwoordelikhede in ag te neem – en indien moontlik, om hulp te vind om die las te deel. Praat met familielede. As hulle die voordele van ‘n vakansiehuis wil geniet, is hulle miskien ook bereid om te help om dit te bestuur.
Jou ‘goue jare’ behoort ‘n tyd van ontspanning en genot te wees – en jou seehuisie moet strandwandelinge en sonsopkomsmeditasies fasiliteer, en nie bydra tot addisionele stres en finansiële druk nie.
GESKRYF DEUR GUS VAN DER SPEK
Gus van der Spek is die eienaar van die Kaapstad-gebaseerde aftree-ontwikkeling, Wytham Estate.
Hierdie artikel is ‘n algemene inligtingsblad en moet nie as regs- of ander professionele advies gebruik of staatgemaak word nie. Geen aanspreeklikheid kan aanvaar word vir enige foute of weglatings of vir enige verlies of skade wat voortspruit uit vertroue op enige inligting hierin nie. Kontak altyd jou adviseur vir spesifieke en gedetailleerde advies. Foute en weglatings uitgesluit (E&OE).