Moet verkopers goedgekeurde bouplanne verskaf wanneer hulle eiendom verkoop?
Die eenvoudige antwoord is nee. Die Wet op Nasionale Bouregulasies en Boustandaarde vereis egter dat plaaslike owerhede bouplanne vir die konstruksie, verandering of omskepping van ‘n gebou goedkeur. Gevolglik, indien goedgekeurde planne afwesig is, sal die eienaar van die eiendom ‘n statutêre oortreding begaan. Sodra dit deur beide partye onderteken is, word ‘n aanbod om […]
Eiendomsreg van onroerende goed na ’n egskeiding
Wanneer word ’n eggenoot wat geregtig is om ’n halwe aandeel in onroerende goed te ontvang, die eienaar van daardie halwe aandeel? Word die halwe aandeel van onroerende goed met die toekenning van ’n egskeidingsbevel dadelik toegestaan, of verkry ’n eggenoot ’n persoonlike reg om formele oordrag in die aktesregister te eis op grond van […]
Vyf vrae om jou huisverhouding reg te kry
Ten spyte van die onlangse rentekoersverhoging het Suid-Afrika tans steeds ‘n sogenaamde “kopersmark”, waar eerstydse huiskopers die geleentheid het om baie vroeër as wat hul finansiële situasie in vorige jare sou toegelaat het, die eiendomsmark te betree. Die gevolg is dat baie eerstehuiskopers nou betrokke is by belangrike finansiële besluitneming en jy benodig eintlik ‘n […]
The creation methods of servitudes in South Africa
Servitudes in South Africa can be created or come into existence in multiple ways. The methods of creation, which will be discussed, include the registration thereof by way of an order of court and through legislation. A servitude can be described as a limited real right that can either provide the holder with the use […]
The increasing importance of Fidelity Fund Certificates
Property Practitioners who now need to hold a Fidelity Fund Certificate, unless excluded, to practice in terms of the Property Practitioners Act, 22 of 2019, may have certain questions regarding the application process to obtain the Certificate, its issuing from the Authority and any disqualifications from issuing, its amendment, withdrawal, and lapse thereof. A Property […]
Compliance certificates required when selling a property
There is a duty on the Seller when selling an immovable property to provide certain certificates of compliance to the Purchaser. There are five compliance certificates that the Seller is required to obtain at his/her own cost before the transfer of the property takes place. The following are the necessary certificates: Electrical Compliance Certificate The […]
Soos kat en hond baklei oor troeteldiere in woonstelle
As jy ‘n troeteldier besit en in ‘n kompleks woon, onderhewig aan die Deeltitelskemabestuurswet, is hierdie artikel dalk net vir jou bedoel. Wat as die regspersoon jou nie toelaat om ‘n troeteldier aan te hou nie? Of wat as jou gidshond of emosionele ondersteuningstroeteldier nie in of om die plek waar jy woon, welkom is […]
What happens to your deposit if the home sale falls through?
It’s every home buyer’s worst nightmare. You find your dream home; your offer is accepted; and you pay a deposit—only for the sale to fall through before the property is transferred into your name. The question now is, where does this leave your hard-earned deposit?
When your tenant ‘does a duck’
Everyone who has let out property knows that sickening feeling when you find out that your tenant has disappeared.
Sertifikate van voldoening wat vereis word tydens die verkoop van ’n eiendom
Dis ’n verkoper se plig om sertifikate van voldoening, tydens die verkoop van ’n onroerende eiendom, aan die koper te verskaf.